Pages 3

Monday, April 13, 2015

房地产销售员怎样找到业主?

* 比较普遍的方法是我们都会经过报纸:中国报,星洲日报,star paper, and etc. 报纸我们公司都有准备,不用自己每天买报纸。

* STARFISH SOFTWARE: 这是一个software,储存了超过40万个业主曾经在starpaper登过广告的资料,我们可以联络回这些业主,问他们还有没有其它的产业要卖或要租,我们会免费安装这软件给你们。

*我们的做法也可以做到好像二手车买卖那样,当一些买者帮我们买了一些产业,然后他们所住着的也是会要卖,例如,有些买者帮我们买了一件半独立或独立式,然后他们可能住着一些condominium或排屋会卖回出来,这样我们就可以一个客户,做两单生意。

* website是比较快的方法,因为现在很多业主都会去免费的网页登广告,因为都不用给钱,加上没用限期,所以很多业主都喜欢去网站等广告,然后现在的网站都可以找到很多业主在报纸上登广告的资料,我们可以省回很多时间在看报纸找资料了,例如了iproperty.com.my / propertybase.com.my / 都可以找到starpaper和中国报的资料。还有一个网站是mudah.my的资料,这网页是免费的,而且业主的资料都是报纸里找不到的,所以这网页对我们来说帮助不小哦。

* master list : 这是一份业主资料,发展商在每一区建好的产业,我们都可以有找到业主的资料,业主的名字,电话号码,买了那一间,我们都会找到资料,这些业主很有可能是买来投资的,有些是买来出租,有些是买来出售,转手卖赚一笔。如果业主是买来自己住的,可能之前他们都有一些产业自己居住的很有可能要出售,那么我们也可以拿到资料。我们公司有超过300千个客户的masterlist.


* SMS SYSTEM: 我们有为你准备一个讯息系统,只要你买了1张prepare卡,用我们为你准备好的资料和电话号码,你一按就会发出几千几万封的讯息发出去给业主,这样子就会比较方便,收到的资料也来的快。

* 登广告: 我们都会登广告在一些网站或报纸之类的,欢迎业主委托产业给我们出租和出售等。


*传单:当我们看到一些产业是每人住的,那么我们可以派一张传单在这单位了,或放入产业的信箱里,当业主看到我们的传单时,他们都会给个电话我们关于他们要卖的产业的资料。或者可以把传单派给报纸档,叫他们帮我们的传单放进报纸里。又或者当我们去到一些公寓时,我们都会利用一些时间把我们的传单放进公寓的信箱里。

* iproperty.com.my / propertybase.com.my 里的资料我都会抄下来,那些有高价产业要出售和出租的我们都会print出来,然后没三个月我们就会sms一次给这些业主,让他们知道我们在做着地产,以后他们有产业要卖时会记得我们。


摘自:http://mkproperty.weebly.com/2291420309252141999420027.html

No comments:

Post a Comment