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Sunday, May 31, 2015

马来西亚房产购买流程:

马来西亚房产购买流程:

1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易。 一旦确定购买房产,需缴付3%的定金。

2、14天以内,签署购房协议。 买方必须支付另外7%的定金。

3、按规定程序分期支付。

4、买卖协议必须加盖印花。后供物业估价署审查。

5、转让必须在土地注册处注册。

税费:                               买方支付的费用1.40% - 4.00%:

1、印花税1% - 3%;

2、律师的费用0.4% - 1%;

3、其他费用RM 180马币。

印花税1%- 3%:
1、产业价值首RM 100,000,印花税1%;
2、产业价值RM 100,001 – RM 499,999,

印花税2%;
3、产业价值RM 500,000以上,印花税3%。

律师费用0.4%- 1%:
1、产业价值首RM 150,000,律师费用1%;
2、产业价值RM 150,001 – RM 850,000,律师费用0.7%;

3、产业价值RM 850,001 – RM 2,000,000,律师费用0.6%。

其他费用180马币:
1、钢印费(每份文件) RM 10;
2、裁定费RM 10;
3、检索费RM 60;
4、登记费RM 100。 以上费用为市面上的价格,可能会真实的交易有所出入。

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