购买房屋的时候所需要付的费用，其中包括律师费(lawyer fee)和印花税(stamp duty)。这些费用都是要现钱 cash money 支付的

这一次，我要跟大家分享购买房屋的时候所需要付的费用，其中包括律师费(lawyer fee)和印花税(stamp duty)。这些费用都是要现钱 cash money 支付的，一般不算进房屋贷款 home loan 的。基本上，银行的 Home Loan 只是借贷我们钱购买房屋而已。 要买屋子，先准备一些 cash。

买房屋或任何产业都有个买卖合约- Sales and Purchase Agreement (S&P)和贷款合约 Loan Agreement。

S&P 买卖合约律师费 Lawyer Fee:
首 RM 150,000 的律师费 = 1%
接下来至 RM 1,000,000 的律师费 = 0.7%
接下来至 RM 3,000,000 的律师费 = 0.6%
接下来至 RM 5,000,000 的律师费 = 0.5%
接下来至 RM 7,500,000 的律师费 = 0.4%

S&P 买卖合约印花税 Stamp Duty:
首 RM 100,000 的印花税 = 1%
接下来至 RM 500,000 的印花税 = 2%
RM 500, 000 以上的印花税 = 3%。

Loan Agreement 贷款合约律师费 Lawyer Fee:
首 RM 150,000 的律师费 = 1%
接下来至 RM 1,000,000 的律师费 = 0.7%
接下来至 RM 3,000,000 的律师费 = 0.6%
接下来至 RM 5,000,000 的律师费 = 0.5%
接下来至 RM 7,500,000 的律师费 = 0.4%

假设我们要购买一间 RM 200,000 的房屋，那么买卖合约律师费
= RM 150,000 的 1% + RM 50,000 的 0.7%
= RM 1500 + RM 350
= RM 1850

假设我们要购买一间 RM 200,000 的房屋，那么买卖合约印花税
= RM 100,000 的 1% + RM 100,000 的 2%
= RM 1000 + RM 2000
= RM 3000

假设我们要购买一间 RM 200,000 的房屋，贷款 RM 180,000. 那么贷款合约律师费
= RM 150,000 的 1% + RM 30,000 的 0.7%
= RM 1500 + RM 210
= RM 1710

假设我们要购买一间 RM 200,000 的房屋，贷款 RM 180,000. 那么贷款合约印花税
= RM 180,000 的 0.5%
= RM 900

我们就得准备 RM 7460 的 cash money 来支付这些律师费及印花税，加上头期需要 RM 20,000，最少需要 RM 27,460。这些都得用现金付款。

无论如何，2015年的财政预算案宣布首次购买房屋且价格不超过50万令吉的人民，可以豁免50%买卖合约印花税的优惠。