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Monday, April 13, 2015

房地产销售员每一天的工作:

* 找资料,自动自发打电话联络业主拿产业租售的资料。* survey地点,理解地区的卖点,然后拍照片,上载到网页,可以帮助更快成交生意。

* 了解产业的市价,如:bank value, 产业的市价,有没有over market  value。

* 打电话跟进业主,和业主商量价钱,跟进他们的产业售价,有力我们成交。

* filter 产业,如何知道哪一区产业的需求力,哪一些产业可以更快成交,哪一些不可以。

* 然后再选出5-10间可以在短时间内售出和租出的产业,登在报纸。

* 如何出广告,邓在哪一份报纸,怎样post在website,可以更快收到客户成交生意。

* 接听电话,必须用最礼貌的语气和对方交谈,慢慢解释产业的资料,然客户可以更了解你的楼盘。

* 每一天都自动自发联络客户,跟进他们的单位,然后再介绍更好的产业给他们,直到他们买入自己的产业。

* 如果买方有意思然后开了一个价钱,就用价钱谈判技巧和业主展开谈判,尽快成交生意。

* 如有受到产业,就要去挂banner,sticker, 可以跟快的收到客户成交生意。

* 跟进成交后的案子,跟进客户贷款的程度,跟进律师准备买卖合同的手续。 

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